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[組圖]泉州樓市限購升級!5年后方可轉讓,不得提高首付、搭售車位           ★★★
泉州樓市限購升級!5年后方可轉讓,不得提高首付、搭售車位
作者:泉州人民政府 文章來源:泉州人民政府 更新時間:2017-11-14 8:24:32
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11月9日,《泉州市人民關于進一步加強全市房地產市場調控的實施意見》出爐,嚴禁提高首付比例和捆綁銷售等行為;

且在此前調控區域的基礎上將泉州開發區、泉州臺商投資區全城、洛江區萬安街道以及惠安縣黃塘鎮新增納入調控區域!

同時,非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區)新購買的商品房(含新建商品房和二手房),須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。(XMW)

泉州市人民政府關于進一步加強全市房地產市場調控的實施意見

為貫徹落實中央關于“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位和福建省人民政府《關于進一步加強房地產市場調控八條措施的通知》精神,維護房地產市場交易秩序,打擊投機炒房行為,進一步促進我市房地產市場平穩健康發展,從“規范商品房預售監管、嚴禁投機炒房行為、加大住房供應力度、加強房地產用地管理、擴大公共租賃住房保障范圍、穩妥有序推進棚戶區改造、強化二手住房交易管理、加大房地產市場整頓力度”等八大方面著手,開啟了新一輪調控之路。(XMW)

重要的事項如下:

一、在規范商品預售方面提出:

(一)1.備案價格超過屬地2016年10月均價30%及以上的項目,以及拒不接受預售價格指導的商品住房項目,房地產主管部門不予辦理預售許可

2.住宅配套可售車位、車庫納入預售價格調整,調控間隔時間與幅度與住宅一致

3.土地出讓合同沒有明確精裝修的,開發企業不得加精裝修價格對外出售

(二)開發商在取得預售許可證即日起至10內需公開可售房源和“一房一價”等信息!不得以搭售車位、簽訂裝修合同等等條件捆綁銷售!不得擅自提高符合首套房及二套房貸款條件購房者的首付比例!

(三)中心市區新批售的商品住房項目,房地產開發企業應選擇由公證機構主持的搖號方式公開銷售商品住房

二、嚴禁投資炒房行為方面提出:

此前,泉州樓市的限購區域包括了豐澤區、鯉城區、晉江市、石獅市、南安市官橋鎮/水頭鎮/石井鎮。(XMW)

比如,晉江市要求非泉州地區戶籍家庭在該市新購住房的(包括新建商品住房和二手住房),只允許購買一套,且應于購房前在晉江市繳滿一年個人所得稅或社會保險(不得補繳),或辦理居住證一年以上。(XMW)

這次新出臺的政策,在原有的基礎上,將泉州開發區、泉州臺商投資區全城以及洛江區萬安街道、惠安縣黃塘鎮新增納入了調控區域。(XMW)

三、限售升級

新政明確規定:非泉州戶籍家庭在我市和本市戶籍跨市本級、縣(市、區)新購買的商品房(含新建商品房和二手房),須取得不動產權證滿5年后方可轉讓。(XMW)

具體文件如下

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